Et Fuyang Jimei Sunshine? Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Fuyang Jimei Sunshine est devenu le centre de discussions animées parmi les acheteurs de maisons locaux. En tant que nouveau développement immobilier à Fuyang, son emplacement, ses installations annexes et sa rentabilité ont déclenché de nombreuses discussions. Cet article combinera les données d'actualité de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse approfondie des avantages et des inconvénients de ce projet.
1. Analyse de popularité de l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| plateforme | Nombre de discussions connexes | objectif principal |
|---|---|---|
| Douyin | 1 200+ | Affichage du type de maison et photos réelles du chantier de construction |
| 580+ | Conflits de prix, divisions scolaires | |
| Baidu Tieba | 320+ | Qualifications des développeurs et normes de livraison |
| forum local | 650+ | Progrès des installations de soutien environnantes et planification des transports |
2. Comparaison des données de base du projet
| indicateur | Jimei Soleil | Prix moyen régional |
|---|---|---|
| prix unitaire | 6 800 à 7 500 yuans/㎡ | 7 200 yuans/㎡ |
| Rapport surface au sol | 2.5 | 2.8 |
| taux de verdissement | 35% | 30% |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 | 1:0,8 |
3. Analyse de cinq sujets d'actualité
1. Litige de localisation géographique
Le projet est situé sur Beijing Middle Road, dans le district de Yingquan. Près de 60 % des discussions ont mentionné la commodité de transport d'être « à 3 kilomètres du quartier commercial de Wanda », mais certains internautes ont encore remis en question l'avancement de la construction des routes environnantes.
2. Les installations de soutien à l’éducation deviennent la priorité
Le « dual district scolaire » promu par le promoteur a suscité de vives discussions. La dernière réponse du Bureau de l'Éducation montre que la zone de l'école primaire appartient au campus nord de l'école primaire expérimentale et que le collège n'est pas encore clairement divisé.
3. Évaluation de la conception de la maison
| Type de maison | Points positifs | Mauvais points de révision |
|---|---|---|
| 89㎡trois pièces | Utilisation élevée de l'espace | La deuxième chambre est petite |
| 115㎡Quatre chambres | Transparent du nord au sud | Cuisine sans balcon à vivre |
4. Suivi de l'avancement du projet
Selon l'annonce du Bureau du logement et du développement urbain et rural, le projet est actuellement en construction jusqu'au 12ème étage du corps principal, soit 15 jours de retard par rapport au plan initial. Le promoteur a déclaré qu'il augmenterait les équipes de construction pour garantir une livraison dans les délais.
5. Analyse de la stratégie de prix
Après la première réduction, le prix moyen était inférieur de 8 % à celui des zones environnantes, mais les ventes groupées de places de parking ont suscité le mécontentement de certains consommateurs. Les initiés de l'industrie ont souligné que cette stratégie est une pratique courante sur le marché de Fuyang.
4. Extraits des véritables évaluations des propriétaires
| Type d'avis | Proportion | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Satisfait | 62% | "Le meilleur rapport qualité/prix au même prix" |
| Moyenne | 25% | "Nous y réfléchirons une fois que les installations de soutien seront terminées." |
| Pas satisfait | 13% | "Il y a un décalage entre la propagande et la réalité" |
5. Conseils professionnels
1. Ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison peuvent se concentrer sur l’unité 89㎡. Le prix total devrait être contrôlé dans la limite de 600 000, ce qui présente des avantages évidents.
2. Les investisseurs doivent noter que l'inventaire des nouvelles maisons dans la zone où le projet est situé a atteint 18 mois et que la marge d'appréciation à court terme est limitée.
3. Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'avancement du projet de gestion globale de la rivière Yinghe environnante, qui affectera directement le futur cadre de vie.
En résumé, Fuyang Jimei Sunshine a attiré une grande attention en raison de son avantage de prix et de ses modèles pratiques, mais sa capacité à fournir des packages de support a encore besoin de temps pour être vérifiée. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins et de faire des comparaisons avec plusieurs parties.
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