Et le manoir Pingdu Xingguang ?
Récemment, Pingdu Xingguang Huafu, en tant que bien immobilier populaire dans la ville de Pingdu, Qingdao, a attiré beaucoup d'attention de la part des acheteurs de maison. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, analysera les avantages et les inconvénients du projet sous plusieurs dimensions et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | Type de propriété | Zone couverte |
|---|---|---|---|
| Manoir Pingdu Starlight Washington | Développeur local de Qingdao | immeuble résidentiel de grande hauteur | Environ 50 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | taux de verdissement | Normes de livraison | Délai de livraison estimé |
| 2.5 | 35% | Décoration raffinée | Fin 2024 |
2. Analyse des prix (données d'octobre 2023)
| Type de maison | Superficie du bâtiment (㎡) | Prix moyen (yuan/㎡) | Fourchette de prix totale (10 000) |
|---|---|---|---|
| Deux chambres et deux salons | 89-95 | 8500 | 75-80 |
| Trois chambres et deux salons | 115-128 | 8200 | 94-105 |
| Quatre chambres et deux salons | 142-156 | 8000 | 113-125 |
3. Emplacement prenant en charge la notation
| Dimensions | Notation (échelle de 5 points) | Description détaillée |
|---|---|---|
| commodité de transport | 4.2 | Il se trouve à 3 kilomètres de l'entrée de l'autoroute Qingxin, mais il y a peu de lignes de bus |
| ressources pédagogiques | 3.8 | Il y a 2 écoles primaires dans les environs (dans un rayon de 1,5 kilomètres) et aucun collège clé. |
| Installations de soutien aux entreprises | 3.5 | La communauté possède sa propre rue commerçante et les grands centres commerciaux se trouvent à 15 minutes en voiture. |
| ressources médicales | 4.0 | Branche de l'hôpital de médecine traditionnelle chinoise de Pingdu (2 kilomètres) |
4. Points chauds récents du marché
1.Avantage de prix évident: Comparé aux prix des logements dans la principale zone urbaine de Qingdao, qui dépassent largement les 20 000 RMB, le prix moyen de Pingdu Xingguang Huafu est d'environ 8 000 RMB/㎡, attirant un grand nombre d'acheteurs qui en ont juste besoin.
2.Polémique sur les normes de décoration raffinée: Certains propriétaires ont signalé qu'il y avait un écart entre la qualité des matériaux de décoration et la publicité, et le promoteur a promis de le rectifier.
3.Incertitude en matière de district scolaire: Le ministère de l'Éducation n'a pas clairement défini le district scolaire, qui est devenu la plus grande préoccupation des acheteurs potentiels de maison.
4.Frais de gestion immobilière: La norme de 2,8 yuans/㎡/mois se situe au niveau moyen supérieur à Pingdu, et les propriétaires ont des attentes en matière de qualité de service.
5. Extraits d'avis réels d'acheteurs de maison
| Type d'avis | Proportion | Commentaires typiques |
|---|---|---|
| Bonnes critiques | 65% | "La conception des appartements est raisonnable et le taux d'acquisition de logements est élevé" |
| Note neutre | 25% | "L'emplacement est un peu excentré, mais le prix est vraiment bon marché" |
| Mauvaise critique | 10% | "Les travaux avancent plus lentement que prévu" |
6. Analyse comparative des produits concurrents
| Comparer les articles | Prix moyen (yuan/㎡) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Manoir Pingdu Starlight Washington | 8000-8500 | Prix bas, bonne disposition | L'emplacement est relativement éloigné |
| Pingdu Centre de Washington | 9500 | Installations de soutien matures | Type de maison ancienne |
| Ville de Pingdu Jinke | 8800 | développeur de marque | L'espace public est grand |
7. Suggestions d'achat
1.Convient à la foule: Familles aux budgets limités, jeunes travaillant à Pingdu et clients en amélioration qui achètent des maisons de retraite pour leurs parents.
2.Points clés à voir: Il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'environnement environnant, en accordant une attention particulière à l'avancement promis de la construction.
3.Avertissement de risque: À l'heure actuelle, le stock de maisons neuves à Pingdu est important et la marge d'appréciation future peut être limitée, les investissements doivent donc être prudents.
4.Attention lors de la signature du contrat: Vérifiez soigneusement les détails standards de décoration et exigez que les principales marques de matériaux soient incluses dans les conditions complémentaires du contrat.
En résumé, Pingdu Xingguang Huafu est très compétitif dans l'environnement de marché actuel avec ses prix abordables et la bonne conception de ses produits, mais les acheteurs de maisons doivent toujours choisir avec soin en fonction de leurs propres besoins.
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