Que diriez-vous de Jinan Evergrande : points chauds récents et analyse approfondie
Récemment, la dynamique de Jinan Evergrande est devenue un sujet brûlant d’attention locale et même nationale. Cet article commencera à partir dePerformance du marché, commentaires des propriétaires, impact politiqueTrois dimensions, combinées aux sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, vous présentent une analyse de données structurée.
1. Données associées sur des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| mots-clés | volume de recherche maximal | Plateforme de discussion principale | tendances émotionnelles |
|---|---|---|---|
| Remise de Jinan Evergrande | 23 000 fois/jour | Weibo/Douyin | neutre à négatif |
| Progrès de la dette d’Evergrande | 18 000 fois/jour | À la une/Zhihu | Négatif |
| Prix de l'immobilier à Jinan Evergrande | 12 000 fois/jour | Anjuke/Tieba | neutre |
2. Analyse de l'état du projet
1.Avancement de la construction du projet
Selon des données publiques, l'avancement de la construction de grands projets tels que la ville touristique culturelle de Jinan Evergrande a atteint 78 %, mais certains projets de la deuxième phase ont été retardés. Le forum des propriétaires montre que sur les quatre biens qui devraient être livrés en 2023, deux l'ont été dans les délais.
| Nom du projet | Nombre total de ménages | Délai de livraison | Statut actuel |
|---|---|---|---|
| Evergrande Yufeng | 1 200 | 2023.6 | Livré |
| Evergrande Riverside Rive Gauche | 800 | 2023.9 | Reporté (prévu pour 2024.3) |
2.tendance des prix du marché
Le prix moyen du projet Jinan Evergrande au cours des trois derniers mois7%-12%Le prix unitaire de certaines maisons à prix spéciaux est inférieur de 15 % à celui des propriétés environnantes. Le nombre d'annonces sur le marché des logements d'occasion a fortement augmenté, mais le cycle de transaction a été allongé à 6 mois en moyenne.
3. Exigences fondamentales des propriétaires
En analysant près de 200 informations sur la protection des droits, nous avons constaté que les principaux problèmes se concentrent sur :
• Norme d'indemnisation peu claire pour le retard du projet (42 %)
• Les installations de soutien ne sont pas disponibles (représentant 31 %)
• Litiges sur la qualité de la décoration fine (représentant 27 %)
4. Dynamique au niveau politique
Le Bureau du logement et du développement urbain-rural de Jinan a récemment publié l'« Avis sur la réglementation du comportement commercial des entreprises de développement immobilier », qui met spécifiquement l'accent sur :
1. Établir un compte de gestion conjoint pour les fonds de prévente
2. Exiger des entreprises qu'elles divulguent l'avancement du projet chaque mois
3. Un retard de livraison nécessite un préavis de 90 jours
5. Avis d'experts
Le professeur Wang, directeur du Centre de recherche immobilière de l'Université du Shandong, a souligné : « Actuellement, les acheteurs de maisons doivent se concentrer surAnnonce publique de cinq certificatsetCompte de surveillance du fondsinformation. Il est recommandé de choisir des projets de logements existants ou quasi-existants pour éviter les risques de livraison. "
Résumer:L'étape actuelle du projet Jinan EvergrandeL'avantage prix est évident mais les risques cohabitentcaractéristiques. Les acheteurs de maison doivent tenir compte de leur propre tolérance au risque lorsqu’ils prennent des décisions. Il est recommandé de procéder à des inspections sur place de l'avancement du projet et de conserver les preuves écrites pertinentes des engagements. Dans le contexte du renforcement de la surveillance par les services gouvernementaux, le marché évolue progressivement dans une direction standardisée.
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